M.L.S. GESTION C.B.
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    Nuestros Servicios

 

  • Custodia de toda la Documentación de la comunidad.
  • Revisión de los contratos de las empresas de mantenimiento y suministros
  • Reclamación de todos los repasos y defectos de la finca
  • Reclamación, si procede, de vicios ocultos
  • Gestión de cobro de los recibos de Provisión de Fondos mensuales de los Presupuestos Ordinarios y Extraordinarios.
  • Emisión de recibos bancarios a través de soporte magnético.
  • Control y pago de las obligaciones económicas de la Comunidad de ordinarias excepcionales.
  • Informes periódicos del resumen de ingresos, gastos, devoluciones.
  • Liquidación anual de Cuentas, agrupadas por naturaleza y distribuido por coeficientes con sus correspondientes saldos por copropietarios al final del ejercicio.
  • Elaboración del Presupuesto Anual de Gastos y su consiguiente repercusión en la nueva emisión de recibos.
  • Obtención de presupuestos para las distintas obras, reparaciones o mejoras, servicios de conserjería, limpieza, con descuentos para la comunidad. Solicitamos diversos presupuestos para los servicios de la finca, los cuales se comentarán con la comunidad o con el Presidente, para posteriormente contratar las mejores opciones. Seguimiento de los mismos.
  • Emisión de la Convocatoria de la Junta General Ordinaria y en su caso de las extraordinarias.
  • Asistencia a las Juntas, redacción del Acta con los acuerdos que se tomen. distribución de las Actas a los copropietarios de la finca.
  • Solución de las incidencias, reparaciones, anomalías en colaboración con las empresas colaboradoras, comprobando la correcta conclusión de sus trabajos.
  • En caso de siniestros cubiertos por el seguro multirriesgo nos encargamos del trámite del siniestro hasta el cobro de la indemnización que la compañía aseguradora reembolse.
  • Todos los propietarios pueden formular consultas de carácter técnico relacionadas con la  Comunidad:
    - Aire acondicionado; reglamento e instrucciones técnicas de las canalizaciones de agua, electricidad, gas, telefonía, porteros.
    - Antenas de televisión, radioaficionados, vídeos comunitarios; normativa que regula el uso y utilización de antenas colectivas, parabólicas.
    - Prevención de incendios, pólizas de seguros (multirriesgo, incendios, responsabilidad civil); obligación de instalación de extintores.
  • Servicio de Despacho 24h en nuestra página web, a través del cual los miembros de la Comunidad podrán consultar actas, informes y demás documentos relevantes de la misma. También podrán dar partes de averías, notificar cambios en los datos necesarios para las domiciliaciones bancarias, así como comunicarnos cualquier cuestión. 
  • Cumplimos el decálogo del Colegio de Administradores de Fincas por lo cual  anualmente, revisaremos todas las partidas presupuestarias para reducir al mínimo las cuotas a pagar por los miembros de dichas comunidades. 
  • Asimismo, colaboramos con varios agentes y corredurías de seguros por supuesto independientes y externas a nuestro despacho. A través de ellos ofrecemos a las comunidades que administramos varias cotizaciones para que pueda elegir la que más le convenga. Nosotros, en virtud de nuestra profesionalidad realizamos el seguimiento de todos los siniestros que se producen.
  • Además, para todos los clientes de nuestras comunidades que deseen vender su vivienda durante el año 2.011 les ofrecemos publicitar su vivienda en nuestro escaparate o en nuestra Web, de forma gratuita.